家を売る際の流れ|大成住宅

家を売る

売却の流れ

ご相談から査定、お引渡しまで、
売主様の気持ちになって対応いたします。
  • ステップ01

    売却相談

    お住まいの売却にあたっては、相場情報のほか、法律や税金等わかりにくい点が多く、不安がつきものです。経験豊富な当社スタッフがお住まい全般にわたりご相談に応じますので、どうぞご安心ください。不動産売却の際の流れや諸費用等についてもご説明いたします。
  • ステップ02

    価格査定

    実際にご自宅を拝見させていただき、価格査定をいたします。まずは相場価格を正確に知ることが重要です。当社では現地調査を行なった上で、独自の査定システムを利用し、きめ細かな査定書の作成を心がけております。査定は無料で、ホームページからもお申込みいただけます。
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  • ステップ03

    売出価格の決定

    査定書の評価を参考に売出価格を決定していただきます(最終的には売主様に決めていただくことになります)。当社では数多くの売買取引の経験等を通して、最適な売出価格、売却活動のやり方等もご提案しています。
  • ステップ04

    媒介契約の締結

    お客様と当社で媒介契約を締結させていただきます。媒介契約とは、売却の仲介を不動産会社に依頼するときに結ぶ契約で、専属専任媒介契約、 専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。それぞれの契約方法のメリット・デメリットについてご説明いたしますので、その上でご選択ください。
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  • ステップ05

    売却活動

    不動産物件情報交換のためのネットワークシステム「REINS-レインズ-」や、「SUUMO」「Yahoo!不動産」といったのポータルサイト、大成住宅の物件情報サイトに物件情報を登録・掲載します。また、チラシ配布等、幅広く広告活動を行なっていきます。
  • ステップ06

    購入希望者のご案内

    購入希望者のお問合せに応じて、物件(売主様のご自宅)をご案内いたします。内覧時の注意点についてもアドバイスさせていただきます。
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  • ステップ07

    購入希望者からの申込み

    購入希望者から申込みを受け付けます。その際、価格やお引渡し時期等、契約条件の調整をします。調整は当社スタッフが行ないますのでご安心ください。
  • ステップ08

    不動産売買契約の締結

    諸条件が整いましたら、買主様と売主様との間で不動産売買契約を締結いただきます。この際、当社への仲介手数料が必要となります。
  • ステップ09

    決済・引渡し

    買主様から受領する代金から、ローンの残債や諸費用を支払って決済を完了した後、買主様への物件のお引渡し(鍵渡し)、不動産登記の変更を行ないます(不動産登記は司法書士が代行)。