＼＼暮らしやすさがギュッ！と詰まった家族に嬉しい好立地／／

Breeze Garden 川越市新宿町4丁目

2720 ~2780 万円

土地面積 102.85～103.65㎡

埼玉県川越市新宿町4丁目

東武東上線・JR川越線「川越」駅徒歩17分

東武東上線「新河岸」駅徒歩27分

西武新宿線「本川越」駅徒歩28分

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No.2

開放感がプラスされる角地
現地写真：2026.5.24撮影

No.2

角地で隣地建物との間隔が空く為、通気性も良好です。
現地写真：2026.5.24撮影

No.2

採光も確保出来ます。
現地写真：2026.5.24撮影

No.2

間取りプランの考えやすい整った区画です。
現地写真：2026.5.24撮影

No.2

南東側からの陽ざしを取り込む事が出来ます。
現地写真：2026.5.24撮影

No.2

北側5.2ｍのゆとりある道路から出入り可能。
駐車も楽々可能です。
現地写真：2026.5.24撮影

No.2

高い建物に面しておらず、見晴らしと採光を確保出来ます。
現地写真：2026.5.24撮影

No.2

大きな道路に直接面していない為、落ち着いた雰囲気が生まれます。
現地写真：2026.5.24撮影

No.2

前面道路、5.2ｍ公道。
現地写真：2026.5.24撮影

No.2

前面道路。
現地写真：2026.5.24撮影

No.3

南東向きの区画。
現地写真：2026.5.24撮影

No.3

東側から昇る朝日が差し込むため、明るいリビングで朝食をとることができます。
現地写真：2026.5.24撮影

No.3

午前中から日照が十分に得られるため、朝に干した洗濯物や布団がスッキリと乾きます。
現地写真：2026.5.24撮影

No.3

夏の夕方に部屋に熱がこもりにくく快適に過ごせます。
現地写真：2026.5.24撮影

No.3

午後以降は暑くなりすぎないため、特に子育て世代や在宅時間の長い方に非常に人気です。
現地写真：2026.5.24撮影

No.3

他の区画同様整った区画で間取りプランが考えやすく、理想のお住まいを建築出来ます＾＾
現地写真：2026.5.24撮影

No.3

5.2ｍの道路から出入り可能です。
現地写真：2026.5.24撮影

No.3

前面道路5.2ｍ公道。
現地写真：2026.5.24撮影

LDK

当社施工例：吹き抜けの開放感と、木目の温もりが心地よいリビング。

キッチン

当社施工例：タカラスタンダード「オフェリア」採用。お手入れしやすく、機能性に優れたキッチン。

吹抜け

当社施工例：吹抜けで自然光を取り込み、縦の広がりを感じる快適な空間。

洗面台

当社施工例：三面鏡付き洗面化粧台。鏡裏収納とソフトクローズの引き出しを備えています。

浴室

当社施工例：柔らかなグレージュが心地よいバスタイムを演出。

トイレ

当社施工例：清潔感と使いやすさを両立したウォシュレット一体型トイレ。

洋室

当社施工例：落ち着いた雰囲気で、家族がのんびり過ごせる洋室。

洋室

当社施工例：ブルーのアクセントクロスが映える、爽やかな洋室。

シューズインクローゼット

当社施工例：衣類や季節物をすっきり収納できるウォークインクローゼット。

玄関

当社施工例：アウトドア用品の収納に便利なシューズインクローゼット。

安心の最高等級「耐震等級3」取得

建築基準法に定められた、「数百年に一度程度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震性能を達成しています。

二重の備えで、建物の被害を最小限に

住友ゴム工業が培ってきた高減衰ゴム技術をもとに開発された制震ダンパー「MIRAIEΣ」を標準仕様として採用しています。

長期優良住宅認定制度の基準をクリアした家

長く安心・快適に暮らせる住まいとして、全棟「長期優良住宅」を標準としています。
長期優良物件は、丈夫で長持ちし、家計や将来にもメリットのある住まいです。

平均C値0.5cm2以下の高気密住宅

住まいの完成度を確認するため、全棟で気密測定を実施しています。

発泡ウレタン断熱材「アクアフォーム」を採用

アクアフォームは、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発砲させる断熱材。人と地球に優しい硬質ウレタンフォーム素材です。

美しさが続く壁、光セラ18

KMEWの高耐久外壁材「光セラ18」と、高寿命シーリング材「スーパーKMEWシール30」を採用しています。

選べる2種類の屋根

屋根形状に応じて、機能性とデザイン性を考えた屋根材を選べます。

2メーカーから選べる玄関ドア

デザイン性と使いやすさを備えた玄関ドア。スマホ施解錠にも対応しています。
（窓サッシとメーカー統一）

2メーカーから選べる窓サッシ

Low-E複層ガラス（遮熱タイプ／アルゴンガス入り）を採用し、アルミ樹脂複合窓で優れた断熱性能を実現しています。高い断熱性能で暮らしにフィットし、家族みんなが快適に過ごせる空間をつくります。（玄関ドアとメーカー統一）

3メーカーから選べる内装建材

カラーバリエーションが豊富で、木の質感を感じられる素材を中心に、お好みに合わせた空間づくりが可能です。

5メーカーから選べる水回り設備

メーカーがおすすめする商品を含んだラインナップ。
キッチンには開放感のある人気のペニンシュラ型を採用しています。

物件のおすすめポイントコメント

━…‥Planning‥…━

建築条件付きだからこそ、ゼロから一緒に“理想の暮らし”をデザイン可能！
お客様の生活スタイルや将来設計に合わせて一からプランニングできるため、
間取り検討から仕様選びまで楽しんでいただけるよう丁寧にサポート。
過程そのものが思い出になるよう、最後まで寄り添ってお手伝いいたします◎

━…‥Design‥…━

本分譲地では、当社住宅仕様「COCOYUNO」による建築相談が可能です＾＾
耐震等級3取得に加え、制震装置「MIRAIEΣ」を標準採用し、
長期優良住宅基準を満たした安心設計◎
C値0.5以下の高気密性能や発泡ウレタン断熱材を採用し、
快適性・耐久性・将来価値に配慮した住まいづくりを行っています！

━…‥Location‥…━
　
周辺環境も徒歩圏内に充実している好立地！
東武東上線・JR川越線「川越」駅まで自転車で約6分！
また、セブンイレブンまで徒歩2分、ベルクまで徒歩2分と生活利便施設も充実！
日々の暮らしを支える施設が身近に揃っています。

PROPERTY INFO