＼＼小学校徒歩2分×駅徒歩圏内！日々を快適に彩る好ロケーション／／

Breeze Garden 川越市砂新田1丁目

3070 ~3100 万円

土地面積 121.39～121.40㎡

埼玉県川越市砂新田1丁目

東武東上線「新河岸」駅徒歩14分

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No.1

日々の暮らしを快適にする好立地。　現地写真2026.7.23撮影

No.1

駅徒歩圏内で、商業施設も近く生活しやすい立地。　現地写真2026.7.23撮影

No.2

間取りプランの考えやすい整った区画です。　現地写真2026.7.23撮影

No.2

現地写真2026.7.23撮影

No.3

現地写真2026.7.23撮影

No.3

現地写真2026.7.23撮影

No.4

現地写真2026.7.23撮影

No.4

現地写真2026.7.23撮影

No.5

現地写真2026.7.23撮影

No.5

現地写真2026.7.23撮影

No.6

現地写真2026.7.23撮影

No.6

現地写真2026.7.23撮影

全7区画

前面道路5.8ｍございます。　現地写真2026.7.23撮影

全7区画

ゆとりあるスペースで駐車も楽に可能です。　現地写真2026.7.23撮影

外観

当社施工例：明るく清潔感のある白を基調とした外壁。バルコニーの格子を木目調にする事により、温かみをプラスしました。

バルコニー

当社施工例：椅子を置いて日光浴をしたり、プールやBBQを楽しんだりする事も出来ます！便利な水栓付きです。

ダイニング

当社施工例：表情豊かな空間になる市松張りのフローリング。個性を出しつつスタイリッシュな印象を与え、空間を引き締めます。

リビング

当社施工例：解放感と採光がプラスされ、プライバシーの確保も可能な２階LDK。

キッチン

当社施工例：LDK全体を見渡せる対面式。大きな窓でバルコニーの様子も分かります。

キッチン

当社施工例：ダイニングと目線が合い会話が弾むほか、お洒落な空間を演出します。

キッチン

当社施工例：フルオープンキッチンのカウンターを活用し、出来上がったお料理も楽々配膳。ご家族全員でお食事の準備、お片付けが出来ます＾＾

浴室

当社施工例：ゆったり脚を伸ばし、日々の疲れを癒せるユニットバス。

洗面化粧台

当社施工例：化粧品やドライヤー・ヘアアイロン等をカウンターに置けて身支度がスムーズになります。手洗いをする際など、鞄や小物を置く場所としても便利です。

洗面脱衣室

当社施工例：タオルや洗剤等を綺麗に収納出来る便利な洗面室収納。

ファミリークローゼット

当社施工例：洗濯し終わったお洋服などをまとめて収納。洗う・干す・収納が１フロアで完結し家事動線スムーズに

ファミリークローゼット

当社施工例：突っ張り棒・収納棚付きウォークインクローゼット。

トイレ

当社施工例：モダンでスタイリッシュなデザインでお掃除もしやすいです。

洋室

当社施工例：アクセントクロスを採用し、個性ある自分だけのこだわり空間になります。

洋室

当社施工例：高い位置に窓を設置する事で、外からの視線を遮りつつ、自然光を取り込む事が出来ます。

セカンド洗面台

当社施工例：帰宅直後に手洗いうがいをする事により、ウイルスや花粉を室内に持ち込む事を防ぎます。

玄関

当社施工例：自然な光が降り注ぎます。帰宅時の動線がスムーズになる魅力的になります。

安心の最高等級「耐震等級3」取得

建築基準法に定められた、「数百年に一度程度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震性能を達成しています。

二重の備えで、建物の被害を最小限に

住友ゴム工業が培ってきた高減衰ゴム技術をもとに開発された制震ダンパー「MIRAIEΣ」を標準仕様として採用しています。

長期優良住宅認定制度の基準をクリアした家

長く安心・快適に暮らせる住まいとして、全棟「長期優良住宅」を標準としています。
長期優良物件は、丈夫で長持ちし、家計や将来にもメリットのある住まいです。

平均C値0.5cm2以下の高気密住宅

住まいの完成度を確認するため、全棟で気密測定を実施しています。

発泡ウレタン断熱材「アクアフォーム」を採用

アクアフォームは、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発砲させる断熱材。人と地球に優しい硬質ウレタンフォーム素材です。

美しさが続く壁、光セラ18

KMEWの高耐久外壁材「光セラ18」と、高寿命シーリング材「スーパーKMEWシール30」を採用しています。

選べる2種類の屋根

屋根形状に応じて、機能性とデザイン性を考えた屋根材を選べます。

2メーカーから選べる玄関ドア

デザイン性と使いやすさを備えた玄関ドア。スマホ施解錠にも対応しています。
（窓サッシとメーカー統一）

2メーカーから選べる窓サッシ

Low-E複層ガラス（遮熱タイプ／アルゴンガス入り）を採用し、アルミ樹脂複合窓で優れた断熱性能を実現しています。高い断熱性能で暮らしにフィットし、家族みんなが快適に過ごせる空間をつくります。（玄関ドアとメーカー統一）

3メーカーから選べる内装建材

カラーバリエーションが豊富で、木の質感を感じられる素材を中心に、お好みに合わせた空間づくりが可能です。

5メーカーから選べる水回り設備

メーカーがおすすめする商品を含んだラインナップ。
キッチンには開放感のある人気のペニンシュラ型を採用しています。

物件のおすすめポイント

━…‥Planning‥…━
建築条件付きだからこそ、ゼロから一緒に“理想の暮らし”をデザイン可能！
全区画約36坪のゆとりある整形地、そして前面道路は5.8ｍと開放感があり、
お車の出し入れもスムーズです。
お客様の生活スタイルや将来設計に合わせて一からプランニングできるため、
間取り検討から仕様選びまで楽しんでいただけるよう丁寧にサポート。
過程そのものが思い出になるよう、最後まで寄り添ってお手伝いいたします◎

━…‥Design‥…━
本分譲地では、当社住宅仕様「COCOYUNO」による建築相談が可能です＾＾
耐震等級3取得に加え、制震装置「MIRAIEΣ」を標準採用し、
長期優良住宅基準を満たした安心設計◎
C値0.5以下の高気密性能や発泡ウレタン断熱材を採用し、
快適性・耐久性・将来価値に配慮した住まいづくりを行っています！
都市ガスも利用可能で、日々の暮らしを、もっと快適にコントロールしていただけます。

━…‥Location‥…━
東武東上線「新河岸」駅まで徒歩14分！
小学校まで徒歩2分、公園まで徒歩2分とお子様の通学や遊び場にも安心の環境が整っています。
コンビニ・ドラッグストアまで徒歩4分、スーパーまで徒歩9分と、日々の暮らしを支える施設が身近に揃っています。