＼＼敷地52坪☆間仕切り設置で2LDKから3LDKに変更可能／／

Breeze Garden 川越市小仙波町1丁目

3580 万円

間取り 2(3)LDK+WIC+2FC+SIC

建物面積 102.67㎡

土地面積 175.02㎡

埼玉県川越市小仙波町1丁目

西武新宿線「本川越」駅徒歩14分

東武東上線「川越市」駅徒歩20分

東武東上線・JR川越線「川越」駅徒歩23分

物件問い合わせ

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外観完成予想図（イメージパース）

※完成予想図（イメージパース）であり、実際とは異なる場合があります。

安心の最高等級「耐震等級3」取得

建築基準法に定められた、「数百年に一度程度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震性能を達成しています。

二重の備えで、建物の被害を最小限に

住友ゴム工業が培ってきた高減衰ゴム技術をもとに開発された制震ダンパー「MIRAIEΣ」を標準仕様として採用しています。

長期優良住宅認定制度の基準をクリアした家

長く安心・快適に暮らせる住まいとして、全棟「長期優良住宅」を標準としています。
長期優良物件は、丈夫で長持ちし、家計や将来にもメリットのある住まいです。

平均C値0.5cm2以下の高気密住宅

住まいの完成度を確認するため、全棟で気密測定を実施しています。

発泡ウレタン断熱材「アクアフォーム」を採用

アクアフォームは、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発砲させる断熱材。人と地球に優しい硬質ウレタンフォーム素材です。

美しさが続く壁、光セラ18

KMEWの高耐久外壁材「光セラ18」と、高寿命シーリング材「スーパーKMEWシール30」を採用しています。

選べる2種類の屋根

屋根形状に応じて、機能性とデザイン性を考えた屋根材を選べます。

2メーカーから選べる玄関ドア

デザイン性と使いやすさを備えた玄関ドア。スマホ施解錠にも対応しています。
（窓サッシとメーカー統一）

2メーカーから選べる窓サッシ

Low-E複層ガラス（遮熱タイプ／アルゴンガス入り）を採用し、アルミ樹脂複合窓で優れた断熱性能を実現しています。高い断熱性能で暮らしにフィットし、家族みんなが快適に過ごせる空間をつくります。（玄関ドアとメーカー統一）

3メーカーから選べる内装建材

カラーバリエーションが豊富で、木の質感を感じられる素材を中心に、お好みに合わせた空間づくりが可能です。

5メーカーから選べる水回り設備

メーカーがおすすめする商品を含んだラインナップ。
キッチンには開放感のある人気のペニンシュラ型を採用しています。

物件のおすすめポイントコメント

━…‥Design‥…━

LDKには2帖の小上がりスペースをご用意！
お子様のお勉強スペースや大人の読書スペースなど、
多目的に活用できる心地よい空間です☆

━…‥Planning‥…━

ライフスタイルの変化に合わせて間取り変更可能な約9帖の洋室がございます＾＾
さらに、FCL（ファミリークローゼット）やSIC（シューズインクローク）、
パントリーなど、大容量の収納スペースが充実。
住空間をいつでもスッキリ広々と保てる嬉しいプランニングです◎

━…‥Location‥…━

西武新宿線「本川越」駅まで徒歩14分とアクセス良好！
さらに、埼玉県を代表する由緒ある寺院「喜多院（厄除けのお大師さま）」まで
徒歩1分とお散歩にも嬉しい環境です♪
周辺は教育施設が徒歩圏内に揃っており、
子育てファミリーにぴったりの安心の住環境が整っています＾＾

PROPERTY INFO

物件詳細情報

基本情報

お問い合わせ番号: 21763474

価格: 3580万円

所在地: 埼玉県川越市小仙波町1丁目

交通: 西武新宿線「本川越」駅徒歩14分
東武東上線「川越市」駅徒歩20分
東武東上線・JR川越線「川越」駅徒歩23分

詳細情報

建物面積: 102.67㎡

土地面積: 175.02㎡

間取り: 2(3)LDK+WIC+2FC+SIC

完成時期（築年数）: 2026年10月30日

構造: 木造

階建て　地上: 2

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

設備: 都市ガス / 公営水道 / 本下水 / 制震構造 / 耐震構造 / シックハウス対策 / 吹き抜け / 駐車場1台 / 閑静な住宅地 / 南側道路面す / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 小学校徒歩10分以内 / 中学校徒歩10分以内 / 2沿線以上利用可 / 始発駅 / 対面キッチン / アイランドキッチン / 浄水器 / パントリー / バス·トイレ別 / ユニットバス / オートバス付き / 追い焚き / 浴室乾燥 / 浴室暖房 / 浴室に窓 / トイレ2ヶ所 / ウォシュレット / 脱衣所 / バルコニー / 南面バルコニー / ルーフバルコニー / 2階建 / 玄関ホール / LDK20畳以上 / 全居室6畳以上 / 間取り変更可能 / 採光2面 / 採光3面 / フローリング / 全室フローリング / 室内洗濯機置き場 / リビング階段 / クローゼット / 下駄箱 / 収納 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全居室収納 / 洗面室収納 / 洗面所独立 / シャンプドレッサー付き / インターフォン / モニター付きインターフォン / 火災警報器(報知機) / 24時間換気システム