よくある質問不動産購入に関する疑問
大成住宅が解決します。
A資金計画は住宅を購入する上で最も重要かつ心配な事だと思います。
ただ単に御年収や自己資金額から物件価格を決定するのではなく、御家族構成、将来の計画、現在のお借入、今後の経済情勢など様々な要素を検討しながら、お客様ごとに最適な資金計画を立てさせて頂きます。
弊社には住宅ローンアドバイザーも在籍しておりますのでお気軽にご相談下さい。
Aすでに完成している物件（新築・中古問わず）でしたら住宅ローンをご利用頂く場合でも平均１ヶ月程度で御入居が可能です。
建築中の物件であれば完成予定日からやはり１ヶ月程度を見込んでいただければ宜しいかと思います。注文住宅の場合は建築以外にお打ち合わせの期間が必要となりますが、多くの方はご契約から半年ほどでご入居頂いております。
ご希望の入居時期をお伝え頂ければ、入居時期から逆算し時間的に無理のない物件をご紹介させて頂きます。
入居までの流れを詳しく読む
A住宅ローンと一口に言っても、金融機関や変動や固定といったローンの種別等、様々な選択肢がございます。
月々の支払額を重視するのか、将来への安心感を重視するのか、保険や手数料など金融機関の提供する各種サービスを重視するのか等々、物件選びと同様にローン選択もお客様のご希望、プロの意見双方を踏まえ御提案させて頂きます。
また、現在お借入れのある方でも住宅ローンの借り入れは可能です。お気軽にご相談ください。
Aそれぞれにメリット・デメリットがございます。
マンションは駅が近く便利な物件が多い反面、管理費や修繕積立金等、物件価格以外の費用が毎月発生します。一方で戸建はそういった費用が掛かりませんが、建物やお庭の手入れは自身で行う必要があります。
また、新築は綺麗な反面高価ですし中古は比較的安価になりますが物件の状態は一戸一戸異なる為、注意しなければならない点が多くなります。
そういった様々なメリット・デメリットを良くご理解して頂いたうえで、ご自身、ご家族のライフスタイル・ライフプランにはどちらが当てはまるのかをお考えいただくと宜しいかと思います。
Aもちろん御希望条件を伺えれば喜んで物件を御紹介させて頂きますが、お客様やご家族についてのお話をたくさん伺えば伺う程、より理想に近い物件をご紹介出来ると思います。
今までご購入頂いたお客様方の中でも、探し始めた当初にご自身で考えていた希望条件と最終的にご購入頂いた物件の条件が大きく違う事も多々ございました。御家族の考えるご要望を基に、数々との意見交換を繰り返して行く中で、より良い結果にたどり着いたのだと考えています。
そんな「本当の」理想の物件にめぐり合って頂く事が私達の仕事だと考えています。
希望条件を登録する
A初めてお家を探される方は皆様そう仰います。
まずはご家族の事、お仕事の事、様々なお話をお聞かせて下さい。そうすれば自然とそこから見えてくるものがあると思います。 また、自分たちはなぜマイホームが欲しいのか、マイホームに何を求めるのかを思いつくままに紙に書き出してみるとご自身の考えがまとまるかもしれません。
でも、「これだけは絶対譲れない！」という条件が１つでもあれば大丈夫。その一つだけ持ってお気軽にご相談下さい。
来店予約する
A人それぞれですので特に気になさらなくて結構です。
我々営業マンはお客様にとってベストと思える物件を選んでご紹介していますから、多くのお客様はそれらの物件の中に運命の物件を見つけて頂けます。ですから良い物件を見つける為には、どれだけ多くの物件を見るかは問題ではなく、どれだけ多くの事（御要望やお考えなど）をお客様と営業マンで共有できるか、だと思います。
我々も常々その事を心掛けご提案しております。
Aお客様には「直感」を大切にして頂きたいと思います。
「なんか雰囲気が良い」「明るく感じる」「ビビっと来た」そんな感覚的な部分が結構大切だと思います。
物件に関する詳しい技術的な事、資金計画、法律面などはプロである我々の仕事です。実際に住まわれるお客様の直感をサポートするのが数多くの物件を見て来た我々プロの眼と、知識、経験なのだと考えております。
A御買い替えの際に最初にぶつかる壁が「タイミング」です。
売却と購入が同時に出来る事が理想ですが、しかしそう簡単には行かないのが現実ですので、売却と購入は同じ業者に頼む方が良い結果を招くように思います。
また、お選びいただく御新居が注文建築の場合や建築中の新築物件ですと、ご新居の完成まで売却に余裕が出来るので、タイミングを合わせやすくお住み替えがスムースに行えるというメリットが御座います。
Aご購入の際には物件価格以外にも諸費用がかかります。
一般的には物件価格の約１０％相当分程になる、この諸費用相当額を頭金とする方が多いように思いますが、お客様によって様々です。
お若いご夫妻や小さなお子様のいらっしゃるご家族等、出来る限り初期費用を抑えたい方々には諸費用ローン等もご紹介できますので、まずはお気軽にご相談ください。
A大成住宅は埼玉県内に3店舗営業しております。詳細は店舗紹介ページよりご確認ください。
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